+7 (499)  653-60-72 Доб. 355 Москва +7 (812)  426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

По реновации дают равнозначное жилье по метрам или по комнатам

По реновации дают равнозначное жилье по метрам или по комнатам

В Москве начались сносы пятиэтажек по программе реновации. Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные ситуации возникли уже после получения новой квартиры и въезда в нее. На эти вопросы ТАСС ответил вместе с экспертами — председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве Александром Козловым и членом рабочей группы при Госдуме по защите интересов граждан при реализации программы реновации Антоном Жарковым. Для этого надо обратиться в Департамент городского имущества столицы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание

Вопрос – ответ: что нужно знать о программе реновации жилья в Москве

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Москва сегодня": более тысячи москвичей переехали в новое жилье по программе реновации - Москва 24

Цель реновации — недопустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье. В рамках программы реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в районе проживания. Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с по год.

Кроме того, в городе имеются пятиэтажки, построенные в более раннее время, либо дома высотой два-четыре этажа, технические характеристики которых аналогичны этим пятиэтажкам. Большинство подобных домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25—50 лет. Эти сроки истекли либо истекут в ближайшие годы. Начиная с года Правительство Москвы реализует программу расселения и сноса пятиэтажек так называемых сносимых серий. В рамках этой программы новые квартиры получили свыше тысяч московских семей.

Вместе с тем в Москве остается еще много пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения, ранее отнесенных к так называемым несносимым сериям. Однако, как показали технические обследования, значительная часть этих домов также находится в неудовлетворительном состоянии.

Условия проживания жителей не отвечают современным требованиям безопасности и комфорта. Второй этап программы расселения пятиэтажек программа реновации призван обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жилье. Благодаря программе реновации москвичи, проживающие в ветхих пятиэтажках, будут обеспечены современными благоустроенными квартирами. Начиная с февраля года Правительство Москвы занимается решением этих задач.

Кроме того, успешной реализации программы реновации будет способствовать принятие специального федерального закона. Планируется, что после принятия федерального закона программа реновации будет утверждена и начнется ее практическая реализация.

Московский стандарт предоставления новых квартир по программе реновации включает следующие основные условия:. Да, площадь новых квартир будет больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования: кухонь, прихожих, коридоров, ванн, туалетов.

Доплачивать за увеличение площади не потребуется. Новые дома будут построены из современных материалов монолит или панель нового поколения и по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами.

Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках. Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж. Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум лет.

А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте — гораздо дольше. Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа. Это новая гарантия, которой не было в программе расселения и сноса пятиэтажек сносимых серий. Более того, с учетом волнового переселения в большинстве случаев квартиры будут предоставляться как можно ближе к месту прежнего проживания.

Да, но только по письменной просьбе и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации. Приоритет при получении новых квартир будет у жителей пятиэтажек, желающих сохранить район проживания. Стартовые дома будут строиться в тех же районах, где расположены пятиэтажки, предназначенные для расселения и сноса. В настоящее время Москомархитектура и префектуры административных округов ведут активную работу по подбору площадок для строительства стартовых домов во всех районах, где планируется реализовать программу реновации.

Программа реновации предусматривает, что снос пятиэтажек и строительство новых домов будет осуществляться поквартально. Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры будет предусмотрена программой реновации. Стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты скидок и рассрочки платежей. В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи.

Двух переездов не потребуется. Да, будет. Вопрос о выплате денежной компенсации взамен предоставления квартиры в натуральной форме в настоящее время прорабатывается. Предварительно можно сказать, что размер компенсации будет рассчитан исходя из рыночной стоимости квартиры. Кроме того, правила получения компенсации должны гарантировать соблюдение жилищных прав социально уязвимых категорий граждан — прежде всего несовершеннолетних детей и недееспособных лиц.

Одиноким пенсионерам и другим льготным категориям граждан будет оказана помощь в переезде и обустройстве в новой квартире. После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители будут освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы будут направлены на строительство новых домов. Реновация не имеет отношения к данной проблеме.

Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах. Переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг. Никаких специальных мер к должникам в связи с реализацией программы реновации приниматься не будет.

Для переезда им будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по ЖКУ. После сноса пятиэтажки, в которой была расположена ипотечная квартира, заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру.

Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк будет обязан принять ее в залог. В этом случае права требовать досрочного возврата кредита у банка не возникнет. В новых квартирах будет выполнена чистовая отделка комфорт-класса и установлены необходимые сантехнические приборы.

Равноценная квартира — новая квартира, рыночная стоимость которой равна рыночной стоимости старой квартиры. Равнозначная квартира — новая квартира, которая по своим потребительским характеристикам площадь, число комнат, район является такой же или лучшей по сравнению со старой.

Получение равнозначной квартиры для жителей гораздо выгоднее, чем получение равноценной, в том числе и потому, что стоимость квадратного метра в новых домах будет значительно выше, чем в пятиэтажках. Нет, компенсация стоимости ремонта не предусмотрена. Жителям будут предоставлены новые квартиры с чистовой отделкой комфорт-класса. Однако необходимо заметить, что за счет большей общей площади квартир и лучшего качества дома рыночная стоимость новой квартиры будет на 20—30 процентов выше стоимости квартиры в пятиэтажке.

Программа реновации предусматривает комплексную застройку кварталов, включая возведение дополнительных социальных объектов, если в данном районе имеется такая необходимость. В кварталах реновации будут применены современные стандарты благоустройства: создание местных парков, велодорожек, общедоступной спортивной, детской и досуговой инфраструктуры.

Проекты новых кварталов будут разработаны с участием лучших отечественных и мировых архитекторов, специалистов в области урбанистики, транспорта и дизайна городской среды. Родители вправе сами решать, оставить ребенка учиться в прежнем образовательном учреждении или перевести в новое.

Таким образом, в программу реновации не войдут добротные комфортные пятиэтажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта. Также в программу реновации не войдут пятиэтажки, в которых значительное количество собственников и нанимателей квартир выскажутся против сноса.

Такие дома могут войти в программу реновации. Разумеется, с согласия собственников и нанимателей квартир. Перечень домовдля голосования жителей в целяхпоследующего формирования проекта программы реновации, был составлен Правительством Москвы на основе следующих данных:. Перечень домов для голосования жителей в целях последующего формированияпроекта программы реновации, опубликован на официальном интернет-портале мэра и Правительства Москвы mos. Узнать, есть ли конкретный дом в перечнедомов для голосования жителей в целях последующего формированияпроекта программы реновации, можно по телефону единой справочной службы Москвы: 8 Собственники и наниматели квартир в пятиэтажках, включенных в перечень, получат уведомления с предложением принять участие в голосовании.

Уведомления появятсяна информационных досках подъездов, будут направлены на электронную почту собственников и нанимателей квартир, либо с помощью СМС. Также сообщениео проведении голосования будет размещено на портале mos. Однако родители законные представители несовершеннолетних детей могут принять участие в голосовании от их имени. При желании собственники помещений в пятиэтажке могут провести общее собрание для принятия решения об участии либо неучастии своего дома в программе реновации.

Предоставление указанных документов и сведений гарантирует корректность состава участников голосования и позволяет исключить участие в нем посторонних лиц. Его голос будет учтен только после успешного прохождения проверки. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Решение оформляется протоколом. Собственники могут в любое время до или послеутверждения программы провести общее собрание и принять решение об отказе от участия в программе реновации.

При наличии градостроительной возможности в первую очередь расселения войдут те дома, собственники и наниматели квартир которых наиболее активно участвовали в голосовании и собрали максимальное число голосов за участие в программе реновации. Еслисобственники и наниматели квартир проголосуют против, дом не будет включен в программу реновации. Никаких уговоров передумать со стороны городских органов власти не будет. Общее собрание собственников помещений в пятиэтажном доме, не включенном в перечень, вправе принять решение о направлении заявки научастие в программе реновации.

Заявка будет рассмотрена Правительством Москвы. Если решение общего собрания будет принято после того, как программа будет сформирована, то такие дома будут, скорее всего, включены во вторую очередь реновации. Составление перечней домов для включения в проект программы является предварительным этапом.

Естественно, утверждение самой программы произойдет после принятия закона. В случае, если квартира имеет одного собственника или нанимателя, его голос определяет мнение жителей данной квартиры. В случае, если квартира имеет двух и более собственников или нанимателей, каждый из них может принять участие в голосовании. При равенстве голосов считается, что жители данной квартиры не выразили своего мнения.

Голосование по такой квартире не учитывается при подведении итогов голосования по дому в целом. Участие в голосовании всех собственников или нанимателей конкретной квартиры необязательно. При подведении итогов будет учтено мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Это возможно. Пока голосование не завершено, человек вправе передумать и проголосовать еще раз. В этом случае будет учтен последний по времени голос. Общее собрание проводится по правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решение принимается большинством голосов от числа принявших участие в общем собрании если не будет установлено иное.

Много консультаций в Общественном штабе на приеме граждан связано с тем, что люди не видят разницы между коммунальной квартирой и квартирой, которая находится в долевой собственности. Почти каждый второй вопрос на приеме 29 марта был связан с этим.

Подготовка к реализации программы реновации жилья в Москве идет полным ходом. Государственная Дума 14 июня приняла федеральный закон, люди встречаются с адвокатами и депутатами, чтобы больше узнать о программе и гарантиях , которые предоставят москвичам. Сетевое издание m Цель реновации — не допустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье. Реновация представляет собой снос ветхих пятиэтажек и переселение жителей в современные дома. В рамках программы реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в районе проживания.

Что нужно знать тем, чьи дома попали в программу реновации

Цель реновации — недопустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье. В рамках программы реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в районе проживания. Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с по год. Кроме того, в городе имеются пятиэтажки, построенные в более раннее время, либо дома высотой два-четыре этажа, технические характеристики которых аналогичны этим пятиэтажкам. Большинство подобных домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25—50 лет.

Ответы на главные вопросы, связанные с программой реновации пятиэтажного жилищного фонда

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реновация в Котловке: видеоэкскурсия в новостройку на Севастопольском проспекте

Если квартира были неприватизированная, то смерть собственника квартиры, который превращается в настоящее испытание при оформлении наследства для родственников.

Если недвижимость принадлежит семейной паре, тогда супруг должен дать соответствующее разрешение. Перечень их отличается незначительно, в зависимости от того, какие именно действия владелец намерен провести с недвижимостью. Региональные льготы для предпенсионеров устанавливаются властями регионов России и могут значительно отличаться между регионами.

Соответственно уйти на заслуженный отдых женщины могут после достижения ими такого возраста: в 2019 году - 59 лет (родившиеся с 01. Учет очередности по количеству детей ведется индивидуально по каждому родителю, независимо от того, что первые дети уже достигли совершеннолетнего возраста. Таким образом, граждане, участвовавшие в судебном разбирательстве, по окончании процесса могут запросить дубликат решения судьи.

Нарушение пожарной безопасности -200 000 рублей. Если оснований для этого будет недостаточно, то судья вынесет решение либо об отказе истцу в его требованиях, либо о назначении выплат в долях от заработка ответчика.

Порядок возврата прав после лишения в 2019 году.

Как устроена программа реновации

Данные услуги доступны, но за дополнительную плату. Увы, но стопроцентной информации. Летние шины сделаны из определенного состава резиновой смеси, которая выдерживает очень высокие плюсовые температуры. Для крупных кофеен необходимо нанимать 2-3 барист, чтобы быстро обслуживать людей.

Как пользоваться метро в Москве: оплата проезда и перевоз багажа в метрополитене. Во избежании ошибок используйте инструкцию по заполнению.

Для вычета на работе - привезти из налоговой уведомление о праве на вычет. Придавите рукой пресс и начните нарезку. В основном объявляют благодарность, вручают почетные грамоты, присуждают звания лучшего по профессии. Ведь именно от этих факторов во многом зависит, в каком количестве будут возмещаться долги наследодателя. Наследники первой очереди: дети, супруг, родители умершего. Что писать мужчине в резюме после развода. На бумаге водяной знак для защиты от подделок.

Поскольку госпошлины за сдачу теоретического и практического экзамена были отменены в начале 2010 года, абзац потерял актуальность. Грабёж без отягчающих обстоятельств. Обычно разрешение выдается сроком на 10 лет.

Доплата за лишнюю комнату по программе Реновация – это в качестве компенсации за старую квартиру равнозначное жилье, а не его денежный эквивалент. квартиры с доплатой за дополнительные метры по реновации , Проживающие в комнатах коммунальных квартир получат.

Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Закономерным является вопрос, как определить стоимость подарка, а, соответственно, и сумму, с которой нужно платить налог на доходы. Приказ может выглядеть следующим образом: Приказ о замене части отпуска материальной компенсацией. Два остаются у собственника и продавца, а третий передается со всеми необходимыми для регистрации документами в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Хотели бы вы работать в северных районах страны. Либо можете принести запрос лично и потребовать у секретаря зарегистрировать его и выдать вам регистрационный номер. Сделать ее можно в кассах, терминалах самообслуживания, отделениях соцзащиты. Завершает заявление отметка бухгалтера об отсутствии или наличии задолженности по ранее полученному подотчету. На стоимость дополнительных услуг Принципала вознаграждение Агента не начисляется.

Отказ в выдаче возможен не только из-за несоответствия родителей требованиям, но по другим причинам.

При этом судья учитывает материальное и семейное положение каждой из заинтересованных сторон, а также иные заслуживающие внимания факторы: уровень зарплаты отца, уровень доходов матери и т. В ситуации, когда были выполнены 1 и 2 условие, льготная надбавка будет суммироваться. Кем может работать юрист после колледжа. Когда можно обжаловать возбуждение уголовного дела.

Калиниград - 148 отдельный ремонтно-восстановительный батальон (комплексного ремонта) - г. Каждый из нас однажды станет пенсионером.

Уничтожение имущества - это полая утрата его владельцем полезных характеристик определенного предмета. Например, если работник принят на работу 5 сентября 2003 г.

Общая жилая площадь рассчитывается следующим образом: складываются площади комнат и подсобных помещений. А между ними, то есть на пространстве выделенной территории, наносят разметку 1. В штате больницы предусмотрена должность специалиста по государственным закупкам, который проводит аукционы и организовывает отчетность по проведенным закупкам.

Приведенный перечень является открытым.

Граждане Российской Федерации, отозвавшие ранее поданные документы на получение трудовой пенсии. Тут стоит отметить, что я - потомственный юрист, отец - военный следователь, дед - военный следователь, оба потом пошли в адвокатуру - почему, собственно, класса с 8го ни у кого не было сомнения о моей профессиональной судьбе. По этой причине арендодатель не может сдать квартиру, то есть он упускает предполагаемую прибыль.

Чуть ниже задаем как будем получать готовые документы. В таком случае на помощь государства можно рассчитывать до 23 лет. Ну, а если Вы уверенны в том, что причина задержания не обоснована, у Вас есть возможность опротестовать её в десятидневный срок. Соответственно это можно сделать в любое время.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва) 
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург) 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. jeochrivnonp

    Но ваше видео я им скинула.

  2. Меланья

    Хотя люди с повышенным чувством ответственности телефоны не выключают....

  3. Мир

    Понравилось спасибо много нового узнала!

  4. Всеслава

    Сделайте, пожалуйста видео о том, как вы приставов победили.

  5. lipulctotam

    Что за дичь я видел???